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Immobilien

Grundstück mit direkter Lage an der Müritz zur touristisch gewerblichen Bebauung


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rechlin liegt im südlichen Teil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte direkt an der Müritz.

Durch verschiedene Kanäle und Seen ist Rechlin an die Havel und über die Müritz-Elde-Wasserstraße an die Elbe angebunden. In der Nähe des Ortes Rechlin liegt die Bundesstraße B 198, über die die Autobahn A 19 (Rostock-Berlin ca. 23 km entfernt) zu erreichen ist.

Das Grundstück selbst befindet sich im Ortsteil Rechlin/Nord im Hafendorf Müritz direkt am Ufer der Müritz. Das Hafendorf bietet zurzeit 81 individuell gestaltete Ferienhäuser, 72 komfortable Kapitänshaus-Apartments und neun Apartments im Müritzturm mit insgesamt 800 Betten. Die Marina im Claassee bietet derzeit ca. 350 Liegeplätze. Am nahegelegenen Ostufer der Müritz gibt es viele flache sandige Strände, die zum Surfen und Segeln einladen.

 

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist zurzeit unbebaut. Direkt daneben befindet sich ein Badestrand. Von der geplanten Bebauung auf dem Müritzplatz ist das Strandhaus bereits errichtet und in Betrieb. Gekrönt wird der Müritzplatz durch einen Steg mit Aussichtsplattform. Unweit der Grundstücke befinden sich die Kanaleinfahrt zum Claassee und ein Anleger für Fahrgastschiffe.

 

Planungssituation

Die Grundstücke befinden sich im Planungsbereich der Satzung über die 5. Änderung des B-Planes Nr. 15 „Hafen Claassee“. Für die weitere Tourismusentwicklung als wichtigen Wirtschaftsfaktor bietet die Gemeinde Rechlin die Grundstücke zur Bebauung an. Im B-Plan sind die Grundstücke als Sondergebiete "Strandbad" SO6 und "Nauticstation" SO 5.1 ausgewiesen. 

  • SO 5.1 - Nauticstation und alle für den Wellnessbetrieb, notwendigen Nutzungen u.a. Anlagen wie Fitnessräume, Sauna, Schwimmbad, Büro, Rezeption usw.

  • SO 6 - Gastronomie, Veranstaltungs- und Schulungsräume, Badeaufsicht, Umkleide, Sanitäranlagen usw.

  • Grundflächenzahl 0,8

  • Zwei Vollgeschosse zulässig

 

Erschließungssituation

Die Grundstücke sind ortsüblich erschlossen. Eine öffentliche Zuwegung ist vorhanden.

 

Besichtigung

Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache möglich. Das Grundstück ist frei zugänglich und somit jederzeit zu besichtigen.

 

Hinweis

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Mit der Abgabe eines Angebotes und aussagekräftigen Konzeptes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

 

Grundstücksangaben

Gemarkung:                         Rechlin

Flur:                                       3

Flurstücke:                           1/125, 1/259, 1/254, 1/251, 1/252

Größe:                                   2.286 m²

Fläche:                                  unbebaut

Kaufpreis:                             70,00 €/m²

Eigentümerinteresse:          Verkauf zur Bebauung

 

Wichtige Daten im Überblick:

Kaufpreis 160020 EUR
Grundstücksfläche 2286 m²

Weitere Daten auf einem Blick:

Erschliessung erschlossen